Theo Quyết định số 1013 ngày 6/6/2016 của Thủ tướng Chính phủ, mức lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội 4,8%/năm tại Ngân hàng chính sách xã hội sẽ áp dụng đến hết ngày 31/12/2016. mặc dù văn bản chỉ dẫn đã mang, nhưng tới nay vẫn chưa biết nguồn vốn để thực hiện chương trình này sẽ lấy từ đâu. chính sách lừ đừ triển khai, thì người thu nhập phải chăng sẽ mất cơ hội vay vốn khuyến mãi để sắm nhà.
Sau khi gói tín dụng 30.000 tỷ đồng sản xuất người thu nhập phải chăng tìm nhà hoàn thành, đầu tháng 6 mới đây, người thu nhập tốt cả nước đón nhận tin vui khi Chính phủ có Quyết định về mức lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội là 4,8%/ năm tại Ngân hàng chính sách xã hội theo Nghị định 100. Theo ấy, những nhóm đối tượng được điều khoản trong Nghị định 100 về vững mạnh và quản lý nhà ở xã hội sẽ được tiếp cận chương trình cho vay khuyến mãi này.
Tuy nhiên, đến nay việc triển khai vẫn chỉ giới hạn lại ở một số văn bản chỉ dẫn, còn yếu tố thiết yếu nhất là nguồn vốn thì vẫn chưa biết lấy từ đâu. Ngoài ra ấy, Quyết định của Chính phủ nêu rõ thời hạn thực hiện chương trình cho vay ưu đãi 4,8% là đến 31/12/2016. Điều này càng góp phần khiến cho phân khúc nhà ở giá tốt, nhà ở xã hội rơi vào cảnh trầm lắng.
Ông Trương Anh Tuấn, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam lo sợ, hiện những chủ đầu tứ không còn được vay vốn ưu đãi, khách hàng thì kì vọng chưa được vay vốn để tìm nhà. Sự thiếu liên tục của những chính sách khiến cho chương trình phát hành nhà ở bị ách tắc, phổ biến dự án dang dở.
"Các gói chế tạo buộc phải khiến cho sao được giải ngân liên tục. bây giờ những ngân hàng mang xu hướng chờ hết gói 30.000 tỷ thế hệ triển khai gói thế hệ. Đây sẽ là một sai lầm, bởi vì cuộc sống của dự án cần sở hữu tính liên tiếp, Dường như người dùng cũng luôn ủng hộ chủ trương về nhà ở xã hội của Chính phủ", ông Tuấn cho biết.
Lý giải về việc chưa sở hữu nguồn vốn để thực hiện chương trình cho vay khuyến mãi mang lãi suất 4,8%, vũ trang trưởng Bộ xây đắp Đỗ Đức Duy cho biết, Bộ đã mang số đông văn phiên bản phối hợp, kiến nghị mang Ngân hàng Nhà nước, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài Chính, cùng Chính phủ trao đổi nhưng mà hiện tại đang còn thu xếp nguồn vốn.
"Đây là nguồn vốn đầu bốn công trung hạn, bắt buộc tuân hành quy định về đầu tư công, phẳng phiu những nguồn vốn khác, cho buộc phải hiện đã sở hữu chính sách, mức lãi suất 4,8%. Bộ đã phối hợp với Ngân hàng chế độ xã hội đã ban hành quy chế cho vay, Thông tứ chỉ dẫn Nghị định 100 của Bộ xây đắp cũng đã mang, chỉ còn chờ mua được nguồn vốn thì sẽ cho giải ngân", thứ trưởng Duy đưa ra tín hiệu khả quan.
mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP HCM đã có văn bản kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ, những Bộ, ngành liên quan về thực trạng và giải pháp tạo ra nhà ở xã hội. Theo đó, Hiệp hội thống nhất có ý kiến của Bộ kiến tạo kiến nghị Chính phủ giao cho Bộ Kế hoạch và Đầu bốn chủ trì, để mắt tới đề xuất sắp xếp khoảng 500 – một.000 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách trong năm 2016 để Ngân hàng Nhà nước với căn cứ tái cấp vốn và cấp bù lãi suất.
Theo nhiều chuyên gia, nguồn lực ngân sách sở hữu hạn, nói cả khi thực hiện phương thức xã hội hóa vẫn khó có thể đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, nhất là tại Hà Nội, TP HCM và các tỉnh công nghiệp hóa cao.
Chuyên gia bất động sản Nguyễn Ngọc Dương nhận định, hiện phân khúc nhà ở xã hội, nhà giá thấp đang sở hữu xu thế nâng cao giá rõ rệt, nguyên nhân là bởi nguồn cung khan hiếm, chậm trong triển khai chế độ cung cấp người thu nhập tìm nhà. vì thế, ví như ko hối hả sắp xếp nguồn vốn để tiến hành giải ngân, thì đa dạng người thu nhập tốt sẽ mất cơ hội sắm được nhà tại các thành phố to.
"Nhà ở xã hội tăng giá tương đối nhiều. Chẳng hạn như 1 dự án ở quận 12 TP HCM hồi đầu khoảng 700 triệu 60 mét vuông đến nay giao dịch trung bình lên đến hơn 900 triệu đồng. Cứ chậm rãi về thủ tục sẽ dẫn tới những người mang tiền nhiều hơn họ sẽ sắm dù giá bị đẩy lên cao, người dân không mang tiền vay thì sẽ mất cơ hội chọn nhà", ông Dương nhận định.
Được vay vốn sở hữu lãi suất 4,8% để sắm nhà là mơ ước của đa dạng người thu nhập phải chăng. Chỉ còn gần 3 tháng nữa là chương trình cho vay này hết thời hạn. nếu tiếp tục đủng đỉnh xếp đặt nguồn vốn, thì cực kỳ mang thể chính sách sẽ ko đi vào thực tiễn, bởi vì người dân cũng bắt buộc mất ko ít thời gian để sở hữu thể hoàn thiện các thủ tục vay vốn.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét